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URBANISMO IV.-EVOLUCION DE LOS PRECIOS DE MANO DE OBRA Y MATERIALES EN EL PERIODO 1990-2003 Gabinete de Estudios
de Injef-10/5/2003- Mientras el precio del suelo ha experimentado en el período analizado, una subida del 120 por ciento, el experimentado en el mismo período por el coste de mano de obra y materiales, ha sido del 14,45 por ciento desde 1996. En los costes de la construcción (materiales y manos de obra), los porcentajes en una vivienda media se reparten de la siguiente manera:
Por lo que respecta a las tres ciudades con la vivienda mas cara de España, San Sebastián, Barcelona y Madrid en este mismo orden, en San Sebastian el coste de la construccion representa solamente el 14,88% del precio que paga el usuario por la vivienda, en Barcelona el coste de la construccion representa el 19,9% y en Madrid el 20,45% del coste final. (Datos de la consultora R. de Acuña y Asociados) lo que permite descartar sin ninguna reserva, mano de obra y materiales como causa del espectacular encarecimiento de la vivienda, lo que despeja el camino definitivamente para centrar esta búsqueda en el marco regulador del suelo. V.-EVOLUCION DE LOS PRECIOS DE VIVIENDA EN EL PERIODO 1990-2003
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