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URBANISMO V.-EVOLUCION DE LOS PRECIOS DE VIVIENDA EN EL PERIODO 1990-2003. Gabinete de Estudios
de Injef-10/5/2003- Vivienda libre: A nivel estatal el incremento del coste de la vivienda libre ha experimentado un incremento del 58 por ciento de 1996 a 2001. En el primer trimestre de 2003 según valoraciones de Tinsa (Tasaciones Inmobiliarias SA) el valor medio de la vivienda en España a 31 de marzo se ha situado en 1.433,9 euros por metro cuadrado con un incremento del 14,57% de incremento anual. La vivienda usada ha incrementado su precio medio un 18,65% en doce meses situándose en 1.187,8 €/metro cuadrado. Las ciudades con valores medios mas altos son:
Por autonomías, en los momentos en los que se redacta este informe, los precios más altos de la vivienda libre se dan en la Comunidad Madrileña, seguida muy de cerca por la Vascongada y, a distancia bastante considerable de estas dos, la Balear, Catalana y Navarra en este mismo orden, y tras ellas las restantes. En estos momentos los precios de la vivienda en la Comunidad de Madrid superan ya a los de la Región de Paris En vivienda protegida las Comunidades más caras son en primer lugar la Balear, seguida de Madrid y Asturias. No disponemos de los datos correspondientes a vivienda protegida de la Comunidad Vasca. Se observa aquí la ruptura de la habitual relación causa-efecto en materia de precios de vivienda vinculados a la ubicación, habitualmente mas altos en el Norte-Noreste, frente a los del Sur-Suroeste, los de la costa frente al interior y los de las grandes capitales frente a las restantes poblaciones. Según datos de la empresa Tinsa, a 31 de marzo de 2003, el precio medio en España se situaba en 1433 Euros, y el medio en las capitales 1.891 Euros. VI.-EVOLUCION DE LA OFERTA DE VIVIENDA EN EL PERIODO 1990-2003.
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