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URBANISMO VII.-MERCADO DE ALQUILER Gabinete de Estudios
de Injef-10/5/2003- Durante este período el mercado de alquiler de vivienda ha estado ''bajo mínimos''. Según las cifras facilitadas por el Consejo Económico y Social de 2002, el censo de 2001 muestra que el 80,9% de los hogares españoles tiene vivienda en propiedad, el 11,3% utiliza el alquiler y el 7,7% utiliza la cesión gratuita, Con este panorama, no es de extrañar que nuestro Pais sea el miembro de la Union Europea con la proporción más baja de viviendas de alquiler 9,8%, con la única excepción de Grecia, 2,1%.; mientras que en Suiza es el 63%, en Alemania es el 62%, 53% en Holanda, Dinamarca 41,8%, Suecia 38%, en Francia 36,9%, Portugal 35,9%, Bélgica 35%, Reino Unido 34,8%, Luxemburgo 30%, Italia 30%, y 19% en Irlanda, 9,8% España y 2,1% Grecia. Como dato significativo de la modificacion de preferencias en el mercado de vivienda merece destacar el hecho de que en España en 1962 el alquiler de vivienda llegó a significar el 42,5% del total en 1960. El parque de vivienda de propiedad pública destinada al alquiler es en la actualidad el 10% del parque total en Alemania, 21% en el Reino Unido, 35% en Holanda, 2% en España. La tendencia del mercado de arrendamiento en España bajó un 5,7% entre 1991 y 2001. En 1981 las viviendas en alquiler en España representaban el 16% del total, en 1991 el 15% y en 2001 el 9,3% según datos del INE. El número total de viviendas en alquiler en España era de 14,7 millones en 1981, 17 millones en 1991, 20 millones en 2002. El parque de vivienda en alquiler como factor de influencia en el precio de la vivienda opera como elemento favorecedor de una acomodación más rapida de la oferta con la demanda además de tener un efecto ralentizador en la subida de los precios. VIII.-EVOLUCION DEL PRECIO DEL SUELO.
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